1.
之前文第圃问过陶严，是想住在南京还是杭州，陶严说南京是天子脚下，那就是一个政治漩涡，还不如住在杭州自在呢。文第圃就让他给了孙掌柜五千两的会票，让他先去杭州买宅子。
现在听说居然要三千两，陶严还是吓了一大跳。他们在舟山大港镇上租的那个小院，占地面积也有差不多一百多平方吧，据房东说如果要买的话，20两银子就愿意卖给他们。
陶严就嘟囔道：这杭州的宅子也太贵了吧。
孙掌柜和文第圃看着陶严的反应都笑了起来，孙掌柜说：这四进四出的大宅子三千两算贵？我告诉你，要是在南京城，八千两都买不下来。幸好文叔在南京城还有一处宅子，倒不用你再花钱买了，那是皇上赏的。
陶严以前看过《醒世姻缘传》，写的是明朝中后期，书里写一亩好地，大约四五两银子，一亩较次的地，一两半至二两银子。这三千两银子可以买七八百亩好地或者两千亩较次的地了，有这么多田地，自己妥妥的一个大地主了。而且书中一人物花三百六十两银子，买了一座“甚有里外，大有规模”的住宅，与岳母、庶母、庶弟、管家、仆人等七八人住着。从书中的描写来看，应该是前后两进的四合院。这四进四出的大宅子就算面积翻一倍，价格不过七八百两嘛。
文第圃微笑道：杭州自古就是繁华之地，布政司衙门在此，住在此地的盐商也多，好宅子是要这个价。真正贵得吓死人的地方是南京城，天子脚下，普天下的达官贵人都居住在此，使得房价畸高。
不经意间，陶严发现义父的口吻中的“普天下”只是指文朝的疆域，那么文朝之外的地方呢？不好意思，文朝人不单是看不起，而是压根看不见，根本当这些英吉利、法兰西、葡萄牙、西班牙等蕞尔小国不存在。
陶严好奇心起：有多高呢？
孙掌柜说：最繁华闹热的秦淮河畔，一间房就能卖到六百两银子，除非世代居住于此，否则外来的一般人绝对不敢打买房的主意。
陶严心中暗叫：学区房，学区房，这是学区房！
不过转念一想：不对呀，这秦淮河畔不是烟花柳巷之地吗？
2.
陶严刚才听义父和孙掌柜反复在说两进两出三进三出的。他心里明白这是在说宅子的格局和大小，但是这一进一出到底是什么意思，面积有多大他却不知道。陶严是记忆力超强，博闻强记，但是不等于什么事情他都知道，所以他实在忍不住就问道：义父，这一进一出有多大？
文第圃奇道：你连一进一出是多大都不知道？
陶严瘪瘪嘴：我那么小就出去了，只记得小时候我们家的房子就是县城街上的几间屋呀。
文第圃就说：你这孩子还是吃了很多苦啊，西洋那边吃的住的都没有我们文朝好吧？
陶严点点头，本来这也是事实。
文第圃就说：一宅之内分前后几排的,一排称为一进。四合院就是三合院前面有加门房的屋舍来封闭。
若呈“口”字形的称为一进院落；“日”字形的称为二进院落；“目”字形的称为三进院落。
每个独立的院落都有正房、厢房、下房、还有雨廊，围成一个院子。
每个院落都有一个单独的前门和后门，分别与前一个院落和后一个院落连接，这样一个前门进后门出的院落就称为“一进一出”。有几个这样的院落，就称为几进几出。
大宅子中，第一进为门屋，主人家不在此起居也不见客，都是管家下人在此，第二进是厅堂，主人家见客的地方，第三进和最后一进才为私室或闺房，是眷属的活动空间，外人不得随意进入。
孙掌柜说：到时候文叔就住第三进，陶子你自己住第四进。
陶严说：这么大的宅子得有好几十间房吧？
孙掌柜说：那可不，七十多间呢。
陶严又轻轻“啊”了一声：七十多间？我和义父怎么住？打扫屋子都不得了。
文第圃说：我住在杭州的日子可不多，多数时间不是在南京就是在北边。不过宅子里面人不会少的。
孙掌柜接着说：我今天在船上住一夜，明天一大早就要走。宅子里面要招这么多下人仆妇厨子，这些人都要好好审查来历。我从经历司调了一些人在干这件事，还是亲自到杭州去盯着。
陶严就赶紧叮嘱：孙掌柜，一定要找一个四川厨子。
孙掌柜答到：已经找了一个做鲁菜的，还有一个做苏菜的，那再加上一个四川厨子吧。反正到时候宅子里面好几十号人呢。
陶严一听楞一下：这穿越后从孤身一人，再加上义父，现在一下子就变成几十口人的大家子了。
孙掌柜还提醒到：陶子，你到了杭州南京这些地方，轻易不要对别人说你是在西洋蛮夷之地长大的。这些地方的人连小地方来的人都瞧不起，更别提西洋蛮夷那些破地方了。
陶严就争辩道：我看老金叔他们村子里的人，还有码头上的那些人，对我挺不错的。
文第圃笑道：这些海边渔村还有码头上做苦力的，自己都是些苦哈哈，你又能潜到海里捞银币，待人又大方仗义，他们佩服羡慕还来不及，当然不至于瞧不起你。但是杭州南京这些地方，就是街边的小商小贩，那眼睛也是长在额头上的。你就说你是四川的人倒还好，四川好歹是天府之国嘛。你要说是蛮夷之地回来的人，那他们哪怕自己穷的揭不开锅，那也腰杆挺得直直的，自认为高你三分。
陶严听义父如此说，不免想到自己的"海龟"身份对于追求郭洁儿不利，嘴里就悻悻到：穷横!
文第圃和孙掌柜那里猜不到陶严的心思，对视一眼后笑了起来，孙掌柜就说到：别担心，人的眼珠子是黑的，那银子可是白的，有银子在手，就是大爷。
陶严又陪着义父和孙掌柜喝了几杯后，就下桌自去水底修炼真气，留下义父和孙掌柜谈谍讯司的公事。
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